房产过户大厅又见号贩子(图)

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“纳税大厅,六点排队。”“过户大厅,七点排队。”今天早上,朝阳区的二手房交易大厅,上演了一场火爆的“抢椅子”场景。楼市近俩月来的回暖,让二手房过户大厅重回排长队的年代。 火爆:未开门纳税大厅站满了人 早上8点20分,记者到达朝阳区的房产过户大

“纳税大厅,六点排队。”“过户大厅,七点排队。”今天早上,朝阳区的二手房交易大厅,上演了一场火爆的“抢椅子”场景。楼市近俩月来的回暖,让二手房过户大厅重回排长队的年代。


  “纳税大厅,六点排队。”“过户大厅,七点排队。”今天早上,朝阳区的二手房交易大厅,上演了一场火爆的“抢椅子”场景。楼市近俩月来的回暖,让二手房过户大厅重回排长队的年代。

  火爆:未开门纳税大厅站满了人

  早上8点20分,记者到达朝阳区的房产过户大厅。9点才正式开门,门口却已排出了近50人的队伍。“我早上7点30分来的,才排到第三个。要想排第一得7点来。”站在队伍前头的小伙告诉记者。

  8点35分,记者步行到过户大厅附近的朝阳地税局第六税务所,“抢椅子”现象更火爆。4个取号窗口前,都站了近60个人,一直排到税务所门口,几排座椅上也座无虚席。

  “这都是来取号交税办过户的。”现场咨询人员告诉记者。

  “我早上7点来,才排到十几个,据说最早的六点不到就来了。”队伍里的一位中年男子,焦急地向前张望。“9点发号,办完估计近中午了。”

  同样的场景,一周来天天上演。昨天上午11点,也是第六税务所,记者被告知,取号后要下午3点后才能轮上办理。上周五,万小姐10点钟来到这,下午4点才办理完毕。

  “朝阳、丰台、海淀几个区的过户大厅,最近到处‘抢椅子’。”一位签约人员告诉记者,海淀人更多,半夜2点就得排队抢号。

  探究:前两月回暖造成“抢椅子”

  在过户大厅和纳税大厅拥挤着的,究竟是哪批购房人?记者咨询了伟业我爱我家集团北京公司签约中心的区经理高翔。

  高翔表示,这批蜂拥而至的购房人,多是三四两月成交者。“三月份以来,二手房成交渐渐回暖,支撑楼市的基本是首套置业,贷款买房,从提交网签、审核到批贷,最快要1个月的周期。”

  至于“为何纳税又见排长龙”,高翔解释,地税增加了对于购房人是否是惟一住房的审核,包括对本人及家庭其他成员的审核,纳税办理时间比较长。“其实,现在还不是过户的最高峰。五月的二手房成交更高,估计下个月的‘抢椅子’更严重。”

  抓漏:号贩子倒号100元一个

  着急排队拿号的一群群购房人,也给“黄牛党”和中介经纪带来了“商机”。

  上午,在第六税务所,眼见记者一副唉声叹气的样子,一位身穿格子衫的男士悄悄询问要不要买号。

  “您要是这么排队,保准得到天黑,耽误上班。我10分钟就帮您解决了,一个号才100元。”自称长期在税务所“窝点”的号贩子表示,他的方法绝对安全,“我不直接给您号,而是把您从队尾提到前面,能拿到第六、第七的号。”

  “现在一天比一天火,老头老太太们大清早六点就替子女来了,您可没法和他们较劲。我们每天都在这,都是队伍里的第一个。”一旁的同事帮腔。

  同样,在过户大厅外,路边的小中介也支起了“代办过户”的摊子。早上8点20分,名叫“北京捷佳产权服务中心”的中介,就已开门接单。

  “我们一揽子帮您代办过户,服务费2200元。”经纪人称。

  根据本市发布的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》,代办房地产登记手续的最高服务标准不得超过500元/宗。

  “那是单笔,代办过户有网签、纳税、过户三项业务。”经纪人称。


  “因为监管不严,所以许多公司都不遵守规定。为避人耳目,对外就硬把一项业务给拆分成单项,分笔收费。”业内人士告诉记者。

  数据:本月二手房成交可破万

  根据市住建委的网签数据,截至26日,5月二手房成交9947套,环比上涨18.3%。业内人士预测,成交趋势若延续,本月二手房成交可能突破万套大关,恢复到“新国八条”出台前的水平。

  不过,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖仍然坚持,楼市回暖仍存在变数,购房人切不可在“买涨不买跌”的心态下,盲目出手,选择购房仍要以自身需求和经济条件为基础。

  赵莹莹 J201 安旭东 摄 J130

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