深圳执行新房产新契税减税首日平稳度过

房产税 admin 评论

原标题:减税首日楼市平稳度过 2月22日,深圳开始执行新的房产新契税,144平方米以上的大户型交易契税可以减半。记者从市不动产登记中心和中介了解到,市场并没有出现交易量大幅增加现象。144平方米以上住宅占比较小,受惠范围较

原标题:减税首日楼市平稳度过

2月22日,深圳开始执行新的房产新契税,144平方米以上的大户型交易契税可以减半。记者从市不动产登记中心和中介了解到,市场并没有出现交易量大幅增加现象。144平方米以上住宅占比较小,受惠范围较小。

按照市地税局的解读文件,契税优惠不再区分普通和非普通住房,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

新政首日,是否引起市民扎堆过户现象?

2月22日上午,记者来到位于银湖的市不动产登记中心,见偌大的停车场只停了十几辆汽车,在办文大厅,也只有几十位市民在办理相关业务。

一位正在等候叫号的市民戴先生表示,自己也是上周末知道这个消息,不过他办理的业务是二套房,不能享受优惠。陪同一起办理业务的中介小谢称,目前并没有客户特意根据该项政策要求特别办理。

记者了解到,上周登记中心的日均收文量在2700~3000件,2月22日的收文量有所下滑。

按照新政策,深圳可享受首套144平方米以上住宅契税减半的优惠,以一千万总价住宅为例,契税可节省15万元。此举会不会影响大户型价格的波动?

记者2月22日在华侨城和香蜜湖等豪宅片区了解到,这两天暂时没有业主临时加价的现象,客户到访量和成交量并没有发生明显的变化。“毕竟深圳的房价已经这么高了,现在正处于市场观望期,这一个减税利好尚不足以影响市场波动。”一位中介区域总监称。

美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,这是一个差异化的政策,虽然深圳被排除在外,但并没有被抛弃,在关上一扇门的同时打开了另一扇门。不过,深圳144平方米以上住宅占比较小,受惠范围较小,因此,目前来看该政策对楼市的整体影响有限。

美联物业数据显示,2013年以来,深圳144平方米以上住宅成交占比由7%上升至9%,占比持续稳定上升。(记者 陆剑伟)

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