链家逆市上调上海地区二手房交易中介费

房产中介 有车有房 评论

原标题:链家逆市上调上海地区二手房交易中介费 维持多年的上海二手房中介费率日前被打破。链家宣布,调整上海地区中介费收费标准,由原来的2%调整为3%。其中卖家承担1%,购房者承担2%。以总价500万的房源为例,意味着交易成本将增加5万元。 记者走访了多

  原标题:链家逆市上调上海地区二手房交易中介费

  维持多年的上海二手房中介费率日前被打破。链家宣布,调整上海地区中介费收费标准,由原来的2%调整为3%。其中卖家承担1%,购房者承担2%。以总价500万的房源为例,意味着交易成本将增加5万元。

  记者走访了多家链家门店发现,新的收费标准已经在店内进行公示,明确显示中介费为卖家1%,购房者2%。对于进店咨询的客户,业务员也将相关内容进行了告知。

  不过,对于新的收费标准,门店业务员强调,过去2%的费率原则上是由买卖双方各承担1%,但实际上,一般全部都由购房者一方承担。而在这次调价的同时,他们将严格要求卖家承担自己1%的中介费。对此,有购房者就坦言,能不能接受关键还看自己实际要承担多少中介费。如果还是2%就可以接受,如果要增加到3%就太高了。

  数据显示,1至10月申城二手住宅累计成交约13.5万套,与2016年全年36万套的高点相比差距明显。在目前的市场环境下,没有选择降价争夺客源,反而逆市调高中介费。对此,链家方面表示调价是基于提供更好的服务品质,目前已经做好了短期内业务可能受到冲击的准备。

  上海链家市场中心总经理陈敏告诉记者,市场对于调价是不是接受,最终还是要由客户来考量,“我们的服务品质是不是达到了他们的要求,是不是和我们的费率是匹配的。我们需要市场来检验这件事”她表示有业内分析就指出,从上海现行政策规定来看,链家此次调价并不违规。从链家角度来看,在市场气氛相对平静的窗口提高价格,反而能将负面影响控制在最低;同时也有利于提高盈利率,来应对门店和人员成本。

  但另一方面,受总价影响目前上海的中介费收取绝对金额并不低,但服务依然屡屡受到诟病,此时涨价想要获得市场广泛接受并不容易。尤其一旦市场走热,卖方依然存在转嫁中介费的可能,对于本已弱势的购房者来说无疑雪上加霜。值得一提的是,目前链家在上海二手房交易中的市场占比在20%左右,在各家中介公司中排名第一。

  此外,记者今天致电中原地产、我爱我家等其它沪上大型中介,均表示目前没有调整中介费的计划。

喜欢 (0) or 分享 (0)
发表我的评论
取消评论

表情

您的回复是我们的动力!

  • 昵称 (必填)
  • 验证码 点击我更换图片

网友最新评论